Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Just-en-Brie (77)
252 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Saint-Just-en-Brie ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Saint-Just-en-Brie accueille 252 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Just-en-Brie implique un budget médian de 2 313 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Just-en-Brie recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Just-en-Brie une note de 51.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Just-en-Brie
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Just-en-Brie (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.04% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.04% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
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Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Just-en-Brie
📈 Investir à Saint-Just-en-Brie
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 313€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Just-en-Brie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Just-en-Brie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Just-en-Brie
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2313 €/m²
- • Commerces & Services37/100
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