Quel est le prix immobilier à Châteaubleau ?

Le prix médian à Châteaubleau est de 2 045€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Châteaubleau ?

Châteaubleau obtient un score de qualité de vie de 45.3/100, ce qui est correct.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châteaubleau ?

20% des logements à Châteaubleau sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Châteaubleau ?

Châteaubleau compte 365 habitants.

Quel est le revenu moyen à Châteaubleau ?

Le revenu médian des ménages à Châteaubleau est de 24 510 €/an.

L'eau est-elle potable à Châteaubleau ?

L'eau à Châteaubleau affiche une conformité globale de 70%.

Quel est le climat à Châteaubleau ?

Châteaubleau bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Châteaubleau, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Châteaubleau (77)

365 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Châteaubleau est une village du département 77 comptant 365 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 045€/m² en 2026, en hausse de 10.0% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 24 services de proximité. Notre analyse attribue à Châteaubleau un score de qualité de vie de 45.3/100, considéré comme correct.

45.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 045€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

20% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

24 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 510€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 045€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

14.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

20% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

24 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

104 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

70% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 510€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

2 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2045€/m² (-23% vs dép.)

À 2045€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 147m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.

✓Investissement : 8.31% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.31% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Services limités (24 équipements)

Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.