Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Just-en-Bas (42)
291 habitants
Commune française du département de la Loire
Fait-il bon vivre à Saint-Just-en-Bas en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loire (42), Saint-Just-en-Bas se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 291 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 063 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 370 €/m² à Saint-Just-en-Bas, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 845 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 50 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Just-en-Bas recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Just-en-Bas une note de 62.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Just-en-Bas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 063 heures de soleil / an
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Saint-Just-en-Bas
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 50% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 20% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 50% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1370€/m² (-26% vs dép.)
À 1370€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1845€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 219m² ici, contre seulement 83m² à Dargoire.
✓Investissement : 6.62% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.62% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Just-en-Bas
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Just-en-Bas
📈 Investir à Saint-Just-en-Bas
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 370€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Just-en-Bas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Just-en-Bas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Just-en-Bas
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Votre indice d'affinité avec Saint-Just-en-Bas
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- • Prix immobilier1370 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE50% passoires
- • Commerces & Services41/100
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