Vivre à Saint-Gervazy (63)
349 habitants
Vivre à Saint-Gervazy (Puy-de-Dôme) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 63 (Puy-de-Dôme), la localité de Saint-Gervazy offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 349 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Gervazy, le mètre carré médian est estimé à 1 415 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Puy-de-Dôme (1 478 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 20.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Gervazy recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Gervazy un score d'ensemble de 61.2/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Gervazy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Gervazy ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.43% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.43% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Gervazy
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Gervazy
📈 Investir à Saint-Gervazy
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 415€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Gervazy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Gervazy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Gervazy
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Votre indice d'affinité avec Saint-Gervazy
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1415 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE38% passoires
- • Commerces & Services49/100
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