Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Geniès-des-Mourgues (34)
2075 habitants · Les Saint-geniérois
Commune française du département de l'Hérault
Saint-Geniès-des-Mourgues est une petite ville du département 34 comptant 2 075 habitants. Ses habitants sont appelés les Saint-geniérois. Le prix immobilier médian s'établit à 3 678€/m² en 2026, en baisse de 55.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 352 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Geniès-des-Mourgues un score de qualité de vie de 68.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓352 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 352 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3678€/m² (+40% vs dép.)
À 3678€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 82m² ici. Alternative : à Cassagnoles, même budget = 519m² (+437m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Geniès-des-Mourgues
📈 Investir à Saint-Geniès-des-Mourgues
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 678€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Geniès-des-Mourgues
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Geniès-des-Mourgues
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Geniès-des-Mourgues
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche