Quel est le prix immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal ?

Le prix médian à Saint-Geniès-de-Varensal est de 1 138€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Geniès-de-Varensal ?

Saint-Geniès-de-Varensal obtient un score de qualité de vie de 63.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Geniès-de-Varensal ?

29.4% des logements à Saint-Geniès-de-Varensal sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Saint-Geniès-de-Varensal ?

Les habitants de Saint-Geniès-de-Varensal s'appellent les Varensalois.

Combien d'habitants à Saint-Geniès-de-Varensal ?

Saint-Geniès-de-Varensal compte 218 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Geniès-de-Varensal ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Geniès-de-Varensal est de 17 640 €/an.

L'eau est-elle potable à Saint-Geniès-de-Varensal ?

L'eau à Saint-Geniès-de-Varensal affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 4.9 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Geniès-de-Varensal ?

Saint-Geniès-de-Varensal dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Saint-Geniès-de-Varensal ?

Saint-Geniès-de-Varensal bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Geniès-de-Varensal, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Geniès-de-Varensal (34) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Geniès-de-Varensal (34)

218 habitants · Les Varensalois

Commune française du département de l'Hérault

Site officiel

Saint-Geniès-de-Varensal est une village du département 34 comptant 218 habitants. Ses habitants sont appelés les Varensalois. Le prix immobilier médian s'établit à 1 138€/m² en 2026, en hausse de 25.1% sur 2021 à 2022. La commune dispose de 84 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Geniès-de-Varensal un score de qualité de vie de 63.9/100, considéré comme bon.

63.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 138€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

29% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

84 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

17 640€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 138€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

29% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.7% de logements vacants (14)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

84 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

138 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 4.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

17 640€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

1 sites 4G, 1 sites 5G • 1 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 29% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 23% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1138€/m² (-57% vs dép.)

À 1138€/m², les prix sont 57% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 264m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.