Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Étienne-Estréchoux (34)
260 habitants · Les Estréchoussiens
Commune française du département de l'Hérault
Faut-il choisir Saint-Étienne-Estréchoux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Hérault, Saint-Étienne-Estréchoux accueille 260 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. Les personnes qui y résident portent le nom de Estréchoussiens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 995 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 47.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Étienne-Estréchoux recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Étienne-Estréchoux un score d'ensemble de 65.4/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Étienne-Estréchoux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Étienne-Estréchoux
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 995€/m² (-62% vs dép.)
À 995€/m², les prix sont 62% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 302m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (995.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Étienne-Estréchoux
📈 Investir à Saint-Étienne-Estréchoux
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 995€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Étienne-Estréchoux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Étienne-Estréchoux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Étienne-Estréchoux
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Votre indice d'affinité avec Saint-Étienne-Estréchoux
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier995 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services35/100
- • Performance DPE21% passoires
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