Quel est le prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Le prix médian à Saint-Étienne-Estréchoux est de 995€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Saint-Étienne-Estréchoux obtient un score de qualité de vie de 65.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Étienne-Estréchoux ?

21% des logements à Saint-Étienne-Estréchoux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Saint-Étienne-Estréchoux ?

Les habitants de Saint-Étienne-Estréchoux s'appellent les Estréchoussiens.

Combien d'habitants à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Saint-Étienne-Estréchoux compte 260 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Étienne-Estréchoux est de 18 670 €/an.

L'eau est-elle potable à Saint-Étienne-Estréchoux ?

L'eau à Saint-Étienne-Estréchoux affiche une conformité globale de 100%.

Quel est le climat à Saint-Étienne-Estréchoux ?

Saint-Étienne-Estréchoux bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Étienne-Estréchoux, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Étienne-Estréchoux (34) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Étienne-Estréchoux (34)

260 habitants · Les Estréchoussiens

Commune française du département de l'Hérault

Saint-Étienne-Estréchoux est une village du département 34 comptant 260 habitants. Ses habitants sont appelés les Estréchoussiens. Le prix immobilier médian s'établit à 995€/m² en 2026, en hausse de 47.5% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 36 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Étienne-Estréchoux un score de qualité de vie de 65.4/100, considéré comme bon.

65.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

995€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

21% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

36 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 670€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

995€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

21% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

16.4% de logements vacants (45)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

36 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

162 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 670€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 995€/m² (-62% vs dép.)

À 995€/m², les prix sont 62% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 302m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.