Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)
3100 habitants
Commune française du département du Gard
Saint-Geniès-de-Malgoirès est une petite ville du département 30 comptant 3 100 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 165€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 572 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Geniès-de-Malgoirès un score de qualité de vie de 69.6/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2165€/m² (-15% vs dép.)
À 2165€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (2560€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 139m² ici, contre seulement 13m² à Revens.
✓DPE favorable : 1.5% passoires
Seulement 1.5% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2575h de soleil/an (+915h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2575h/an, soit 915 heures de plus qu'à Paris. C'est 55% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.16% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.16% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓572 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 572 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.16%, vacance 5.48%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2575.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Geniès-de-Malgoirès
📈 Investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 165€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Geniès-de-Malgoirès
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