Quel est le prix immobilier à Saint-Gelais ?

Le prix médian à Saint-Gelais est de 1 912€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Gelais ?

Saint-Gelais obtient un score de qualité de vie de 67.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Gelais ?

5.2% des logements à Saint-Gelais sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Gelais ?

Saint-Gelais compte 2 212 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Gelais ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Gelais est de 26 240 €/an.

Saint-Gelais est-elle une ville sûre ?

Saint-Gelais enregistre un taux de 3.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Gelais ?

L'eau à Saint-Gelais affiche une conformité globale de 81% avec un taux de nitrates moyen de 26.3 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Gelais ?

Saint-Gelais dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Saint-Gelais ?

Saint-Gelais bénéficie de 2030 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Saint-Gelais (79)

2212 habitants

Saint-Gelais est une petite ville du département 79 comptant 2 212 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 912€/m² en 2026, en hausse de 8.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 152 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Gelais un score de qualité de vie de 67.4/100, considéré comme bon.

67.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 912€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

152 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 240€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 912€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

8.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (30)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

152 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

131 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

3.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

2.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

81% conforme • Nitrates: 26.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 030h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 240€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

9 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.2% passoires

Seulement 5.2% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.