Vivre à Saint-Flour-l'Étang (63)
283 habitants
Fait-il bon vivre à Saint-Flour-l'Étang en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Puy-de-Dôme (63), Saint-Flour-l'Étang se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 283 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Flour-l'Étang implique un budget médian de 1 182 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 478 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 22.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Flour-l'Étang recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Flour-l'Étang un score d'ensemble de 61.8/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Flour-l'Étang
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Flour-l'Étang
Loin de la cohue urbaine, Saint-Flour-l'Étang cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est -4% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1182€/m² (-20% vs dép.)
À 1182€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1478€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 254m² ici, contre seulement 104m² à Ceyrat.
✓Investissement : 7.23% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.23% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1182.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Flour-l'Étang
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Flour-l'Étang
📈 Investir à Saint-Flour-l'Étang
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 182€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Flour-l'Étang
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Flour-l'Étang
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Flour-l'Étang
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Votre indice d'affinité avec Saint-Flour-l'Étang
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1182 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE32% passoires
- • Commerces & Services33/100
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