Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Genès-du-Retz (63)
479 habitants
Commune française du département du Puy-de-Dôme
Qualité de vie à Saint-Genès-du-Retz (63) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Puy-de-Dôme, la commune de Saint-Genès-du-Retz (479 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Genès-du-Retz implique un budget médian de 1 440 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Puy-de-Dôme (1 478 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 49.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Genès-du-Retz recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Genès-du-Retz un score d'ensemble de 59.2/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Genès-du-Retz
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Genès-du-Retz
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Genès-du-Retz (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est -3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.12% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.12% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Genès-du-Retz
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Genès-du-Retz
📈 Investir à Saint-Genès-du-Retz
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 440€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Genès-du-Retz
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Genès-du-Retz
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Genès-du-Retz
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Votre indice d'affinité avec Saint-Genès-du-Retz
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1440 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services52/100
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