Vivre à Saint-Étienne-de-Tulmont (82)
4045 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Étienne-de-Tulmont en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 045 habitants recensés, la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Tarn-et-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 154 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Étienne-de-Tulmont implique un budget médian de 2 100 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Tarn-et-Garonne (1 766 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Étienne-de-Tulmont recense 528 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Étienne-de-Tulmont une note de 68.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Étienne-de-Tulmont
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 154 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Étienne-de-Tulmont
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.24% brut, 3.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.24% brut et seulement 3.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓528 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 528 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Étienne-de-Tulmont face au département (Tarn-et-Garonne - 82)
Moyennes calculées sur les communes du département 82 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Étienne-de-Tulmont | Moyenne Tarn-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 100 €/m² | 1 766 €/m² (195 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.4 % | 14.0 % (195 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 14.6 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (195 communes) | +202 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 95.2 % (193 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 22 540 €/an | 20 659 €/an (184 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 0.6 % (195 communes) | +328 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (123 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.24%, vacance 3.21%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2154.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Étienne-de-Tulmont
📈 Investir à Saint-Étienne-de-Tulmont
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 100€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Étienne-de-Tulmont
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Étienne-de-Tulmont
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Étienne-de-Tulmont
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Votre indice d'affinité avec Saint-Étienne-de-Tulmont
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2100 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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