Vivre à Saint-Clair (82)
268 habitants
Vivre à Saint-Clair (Tarn-et-Garonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Tarn-et-Garonne, Saint-Clair rassemble 268 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 154 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Clair implique un budget médian de 1 718 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Tarn-et-Garonne (1 766 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 35.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Clair recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 59.2/100, Saint-Clair s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Clair
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 154 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.6% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Saint-Clair
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.6% passoires
Seulement 5.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.82% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.82% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Clair
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Clair
📈 Investir à Saint-Clair
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 718€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Clair
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Clair
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Votre indice d'affinité avec Saint-Clair
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- • Performance DPE6% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services22/100
- • Prix immobilier1718 €/m²
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