Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Christophe-de-Valains (35)
237 habitants
Commune française d'Ille-et-Vilaine
Qualité de vie à Saint-Christophe-de-Valains (35) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Ille-et-Vilaine, Saint-Christophe-de-Valains accueille 237 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 359 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 045 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 74.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Christophe-de-Valains recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Christophe-de-Valains un score d'ensemble de 56.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Christophe-de-Valains
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.0% de passoires thermiques (F/G)
Une adresse nature à prix doux : Saint-Christophe-de-Valains
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1359€/m² (-34% vs dép.)
À 1359€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 221m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.64% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.64% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Christophe-de-Valains
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Christophe-de-Valains
📈 Investir à Saint-Christophe-de-Valains
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 359€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Christophe-de-Valains
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Christophe-de-Valains
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Votre indice d'affinité avec Saint-Christophe-de-Valains
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE100/100
- • Prix immobilier1359 €/m²
- • Commerces & Services28/100
- • Écoles & Éducation60/100
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