Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gircourt-lès-Viéville (88)
197 habitants
Commune française du département des Vosges
Vivre à Gircourt-lès-Viéville (Vosges) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Vosges (88), Gircourt-lès-Viéville se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 197 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 465 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Vosges (1 119 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Gircourt-lès-Viéville recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 56.3/100, Gircourt-lès-Viéville s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Gircourt-lès-Viéville
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Gircourt-lès-Viéville (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.15% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.15% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1465€/m² (+31% vs dép.)
À 1465€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 205m² ici. Alternative : à Chermisey, même budget = 1676m² (+1471m²).
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gircourt-lès-Viéville
⚡ DPE et passoires thermiques à Gircourt-lès-Viéville
📈 Investir à Gircourt-lès-Viéville
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 465€/m²
🏪 Commerces et services à Gircourt-lès-Viéville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gircourt-lès-Viéville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Gircourt-lès-Viéville
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Votre indice d'affinité avec Gircourt-lès-Viéville
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- • Prix immobilier1465 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services17/100
- • Performance DPE25% passoires
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