Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Benoît-des-Ombres (27)
142 habitants
Commune française du département de l'Eure
Faut-il choisir Saint-Benoît-des-Ombres ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Eure, Saint-Benoît-des-Ombres accueille 142 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Benoît-des-Ombres implique un budget médian de 1 783 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 20.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Benoît-des-Ombres recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Benoît-des-Ombres un score d'ensemble de 47.2/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Benoît-des-Ombres
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Benoît-des-Ombres (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.68% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.68% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Benoît-des-Ombres
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Benoît-des-Ombres
📈 Investir à Saint-Benoît-des-Ombres
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 783€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Benoît-des-Ombres
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Benoît-des-Ombres
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Benoît-des-Ombres
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Votre indice d'affinité avec Saint-Benoît-des-Ombres
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- • Performance DPE15% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Prix immobilier1783 €/m²
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