Quel est le prix immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Le prix médian à Saint-Avit-Saint-Nazaire est de 1 581€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Saint-Avit-Saint-Nazaire obtient un score de qualité de vie de 70.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

14.6% des logements à Saint-Avit-Saint-Nazaire sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 1 506 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Avit-Saint-Nazaire est de 20 200 €/an.

Saint-Avit-Saint-Nazaire est-elle une ville sûre ?

Saint-Avit-Saint-Nazaire enregistre un taux de 12.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

L'eau à Saint-Avit-Saint-Nazaire affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 0 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Saint-Avit-Saint-Nazaire dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Saint-Avit-Saint-Nazaire bénéficie de 2129 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

1506 habitants

Saint-Avit-Saint-Nazaire est une village du département 33 comptant 1 506 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 581€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2024. La commune dispose de 212 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Avit-Saint-Nazaire un score de qualité de vie de 70.8/100, considéré comme excellent.

70.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 581€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

212 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 200€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 581€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.3% de logements vacants (37)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

212 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

218 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

12.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 0 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 129h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 200€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

—

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1581€/m² (-31% vs dép.)

À 1581€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 190m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.

✓Investissement : 7.32% brut, 5.3% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.32% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓212 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 212 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.