Vivre à Monts-sur-Guesnes (86)
922 habitants
Fait-il bon vivre à Monts-sur-Guesnes en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Vienne (86), Monts-sur-Guesnes se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 922 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 939 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 285 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Monts-sur-Guesnes recense 180 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 70.7/100, Monts-sur-Guesnes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Monts-sur-Guesnes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Monts-sur-Guesnes
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 939€/m² (-27% vs dép.)
À 939€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (1285€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 319m² ici, contre seulement 49m² à Thollet.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (939.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Monts-sur-Guesnes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Monts-sur-Guesnes
📈 Investir à Monts-sur-Guesnes
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 939€/m²
🏪 Commerces et services à Monts-sur-Guesnes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Monts-sur-Guesnes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Monts-sur-Guesnes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Monts-sur-Guesnes
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Votre indice d'affinité avec Monts-sur-Guesnes
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier939 €/m²
- • Commerces & Services76/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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