Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Aubin-sur-Yonne (89)
440 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Fait-il bon vivre à Saint-Aubin-sur-Yonne en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Yonne (89), Saint-Aubin-sur-Yonne se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 440 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 231 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Yonne (1 279 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 11.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Aubin-sur-Yonne recense 56 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 54.0/100, Saint-Aubin-sur-Yonne se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Aubin-sur-Yonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Saint-Aubin-sur-Yonne
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 6% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.96% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.96% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Yonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Aubin-sur-Yonne
📈 Investir à Saint-Aubin-sur-Yonne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 231€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Aubin-sur-Yonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Aubin-sur-Yonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Aubin-sur-Yonne
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Votre indice d'affinité avec Saint-Aubin-sur-Yonne
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1231 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE40% passoires
- • Commerces & Services49/100
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