Vivre à Saint-Aubin-sur-Gaillon (27)
2220 habitants
Fait-il bon vivre à Saint-Aubin-sur-Gaillon en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 27 (Eure), la localité de Saint-Aubin-sur-Gaillon offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 220 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Saint-Aubin-sur-Gaillon implique un budget médian de 2 131 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 9.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Aubin-sur-Gaillon recense 196 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 17.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Aubin-sur-Gaillon un score d'ensemble de 64.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Aubin-sur-Gaillon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Saint-Aubin-sur-Gaillon
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.7% brut, 3.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.7% brut et seulement 3.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Aubin-sur-Gaillon face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Aubin-sur-Gaillon | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 131 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | +9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.5 % | 19.2 % (585 communes) | +2 % |
| Faits de délinquance | 17.1 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +273 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 94.1 % (555 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 24 610 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 0.9 % (585 communes) | +99 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (281 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.7%, vacance 3.21%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Aubin-sur-Gaillon
📈 Investir à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 131€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Aubin-sur-Gaillon
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Votre indice d'affinité avec Saint-Aubin-sur-Gaillon
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services77/100
- • Prix immobilier2131 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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