Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sains-lès-Fressin (62)
156 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Vivre à Sains-lès-Fressin (Pas-de-Calais) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Sains-lès-Fressin rassemble 156 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 368 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 69.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Sains-lès-Fressin recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sains-lès-Fressin un score d'ensemble de 54.5/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Sains-lès-Fressin
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1368€/m² (-19% vs dép.)
À 1368€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 219m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.39% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.39% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sains-lès-Fressin
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sains-lès-Fressin
📈 Investir à Sains-lès-Fressin
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 368€/m²
🏪 Commerces et services à Sains-lès-Fressin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Sains-lès-Fressin
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Votre indice d'affinité avec Sains-lès-Fressin
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- • Prix immobilier1368 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services11/100
- • Performance DPE17% passoires
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