Quel est le prix immobilier à Sain-Bel ?

Le prix médian à Sain-Bel est de 3 008€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Sain-Bel ?

Sain-Bel obtient un score de qualité de vie de 66.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sain-Bel ?

8.4% des logements à Sain-Bel sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Sain-Bel ?

Sain-Bel compte 2 465 habitants.

Quel est le revenu moyen à Sain-Bel ?

Le revenu médian des ménages à Sain-Bel est de 24 440 €/an.

Sain-Bel est-elle une ville sûre ?

Sain-Bel enregistre un taux de 34.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Sain-Bel ?

L'eau à Sain-Bel affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 11.6 mg/L.

Quelles écoles à Sain-Bel ?

Sain-Bel dispose de 1 école élémentaire, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 96%.

Quel est le climat à Sain-Bel ?

Sain-Bel bénéficie de 2042 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vivre à Sain-Bel (69)

2465 habitants

Sain-Bel est une petite ville du département 69 comptant 2 465 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 008€/m² en 2026, en hausse de 33.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 496 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96%. Notre analyse attribue à Sain-Bel un score de qualité de vie de 66.6/100, considéré comme bon.

66.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 008€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

496 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 440€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 008€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.0% de logements vacants (77)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

496 services • 1 élémentaire, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

222 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Sain-Bel • régional • 188k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

34.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

5.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 11.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 042h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 440€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96% réussite bac • 70% mentions • 1 lycée • 282 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

4 sites 4G, 2 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.4% passoires

Seulement 8.4% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.0% au bac

Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓496 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 496 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (5%)

Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.