Vivre à Roullet-Saint-Estèphe (16)
4363 habitants
Ancienne commune française de Charente
Tout savoir avant de s'installer à Roullet-Saint-Estèphe en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Charente, Roullet-Saint-Estèphe accueille 4 363 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 066 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 637 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Charente (1 308 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Roullet-Saint-Estèphe recense 516 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Roullet-Saint-Estèphe un score d'ensemble de 69.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Roullet-Saint-Estèphe
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 066 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Roullet-Saint-Estèphe
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.0% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.0% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓516 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 516 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Roullet-Saint-Estèphe face au département (Charente - 16)
Moyennes calculées sur les communes du département 16 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Roullet-Saint-Estèphe | Moyenne Charente | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 637 €/m² | 1 308 €/m² (362 communes) | +25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 20.2 % (362 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 27.2 ‰ hab. | 4.4 ‰ hab. (359 communes) | +522 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.9 % (359 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 22 610 €/an | 20 937 €/an (349 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.8 % (362 communes) | +195 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (207 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.0%, vacance 4.04%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2066.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Roullet-Saint-Estèphe
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Roullet-Saint-Estèphe
📈 Investir à Roullet-Saint-Estèphe
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 637€/m²
🏪 Commerces et services à Roullet-Saint-Estèphe
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Roullet-Saint-Estèphe
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Roullet-Saint-Estèphe
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1637 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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