Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rives-du-Couesnon (35)
2959 habitants · Les Rivois, Rivoise
Commune d'Ille-et-Vilaine
Vivre à Rives-du-Couesnon (Ille-et-Vilaine) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Ille-et-Vilaine (35), Rives-du-Couesnon se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 959 habitants. Les personnes qui y résident portent le nom de Rivois, Rivoise. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 722 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 13.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Rives-du-Couesnon recense 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 67.3/100, Rives-du-Couesnon se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rives-du-Couesnon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Rives-du-Couesnon
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1722€/m² (-16% vs dép.)
À 1722€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 174m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Rives-du-Couesnon face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rives-du-Couesnon | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 722 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -16 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.0 % | 11.0 % (332 communes) | +45 % |
| Faits de délinquance | 14.1 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +26 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 95.9 % (332 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 22 340 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.3 % (332 communes) | -30 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rives-du-Couesnon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rives-du-Couesnon
📈 Investir à Rives-du-Couesnon
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 722€/m²
🏪 Commerces et services à Rives-du-Couesnon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rives-du-Couesnon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Rives-du-Couesnon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services80/100
- • Prix immobilier1722 €/m²
- • Performance DPE16% passoires
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