Source : Wikimedia Commons
Vivre à Presles-et-Boves (02)
348 habitants
Commune française du département de l'Aisne
Faut-il choisir Presles-et-Boves ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 348 habitants recensés, la commune de Presles-et-Boves s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Aisne. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Presles-et-Boves, le mètre carré médian est estimé à 1 382 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Aisne (1 282 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 50.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Presles-et-Boves recense 44 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Presles-et-Boves un score d'ensemble de 60.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Presles-et-Boves
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Presles-et-Boves
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.62% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.62% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Presles-et-Boves
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Presles-et-Boves
📈 Investir à Presles-et-Boves
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 382€/m²
🏪 Commerces et services à Presles-et-Boves
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Presles-et-Boves
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Presles-et-Boves
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Votre indice d'affinité avec Presles-et-Boves
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- • Prix immobilier1382 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Commerces & Services40/100
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