Source : Wikimedia Commons
Vivre à Précy-sur-Vrin (89)
435 habitants
Commune française du département de l'Yonne
Tout savoir avant de s'installer à Précy-sur-Vrin en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Yonne, Précy-sur-Vrin accueille 435 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 324 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Yonne (1 279 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 7.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Précy-sur-Vrin recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Précy-sur-Vrin une note de 64.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Précy-sur-Vrin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Précy-sur-Vrin
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Précy-sur-Vrin
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Précy-sur-Vrin
📈 Investir à Précy-sur-Vrin
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 324€/m²
🏪 Commerces et services à Précy-sur-Vrin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Précy-sur-Vrin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Précy-sur-Vrin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Précy-sur-Vrin
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- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier1324 €/m²
- • Commerces & Services51/100
- • Performance DPE18% passoires
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