Source : Wikimedia Commons
Vivre à Préaux-Bocage (14)
126 habitants
Commune française du département du Calvados
Qualité de vie à Préaux-Bocage (14) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 126 habitants recensés, la commune de Préaux-Bocage s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Calvados. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 810 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 38 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Préaux-Bocage recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Préaux-Bocage un score d'ensemble de 49.0/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Préaux-Bocage
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Préaux-Bocage (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 38% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 15% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 38% en 2028 (classes F+G). C'est 16% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1810€/m² (-25% vs dép.)
À 1810€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 166m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓Investissement : 7.82% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.82% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Préaux-Bocage
⚡ DPE et passoires thermiques à Préaux-Bocage
📈 Investir à Préaux-Bocage
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 810€/m²
🏪 Commerces et services à Préaux-Bocage
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Préaux-Bocage
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services8/100
- • Performance DPE38% passoires
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