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Fait-il bon vivre à Fabras en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 07 (Ardèche), la localité de Fabras offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 452 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 811 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Ardèche (2 068 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 12.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 28 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Fabras recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 49.0/100, Fabras s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fabras
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Fabras
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Fabras (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 0% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2811€/m² (+36% vs dép.)
À 2811€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 107m² ici. Alternative : à Borne, même budget = 517m² (+411m²).
Notre avis par profil
Prudence : rendement faible (3.7%), travaux DPE probables.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Fabras
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fabras
📈 Investir à Fabras
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 811€/m²
🏪 Commerces et services à Fabras
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fabras
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fabras
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Votre indice d'affinité avec Fabras
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2811 €/m²
- • Performance DPE28% passoires
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