Vivre à Pouilley-les-Vignes (25)
2078 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Pouilley-les-Vignes en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Doubs, Pouilley-les-Vignes accueille 2 078 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Pouilley-les-Vignes, le mètre carré médian est estimé à 2 504 €, se situant au-dessus de la moyenne de Doubs (1 892 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Pouilley-les-Vignes recense 344 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Pouilley-les-Vignes un score d'ensemble de 67.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pouilley-les-Vignes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Pouilley-les-Vignes
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Pouilley-les-Vignes offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.27% brut, 4.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.27% brut et seulement 4.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓344 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 344 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2504€/m² (+32% vs dép.)
À 2504€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 120m² ici. Alternative : à Bretigney-Notre-Dame, même budget = 904m² (+784m²).
Pouilley-les-Vignes face au département (Doubs - 25)
Moyennes calculées sur les communes du département 25 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pouilley-les-Vignes | Moyenne Doubs | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 504 €/m² | 1 892 €/m² (562 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.3 % | 22.3 % (566 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 13.4 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (563 communes) | +233 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.2 % (556 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 26 240 €/an | 25 100 €/an (474 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.6 % (569 communes) | +118 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (317 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.27%, vacance 4.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pouilley-les-Vignes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pouilley-les-Vignes
📈 Investir à Pouilley-les-Vignes
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 504€/m²
🏪 Commerces et services à Pouilley-les-Vignes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pouilley-les-Vignes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pouilley-les-Vignes
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2504 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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