Vivre à Port-Marly (78)
5505 habitants
Faut-il choisir Port-Marly ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Yvelines, la commune de Port-Marly (5 505 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 5 349 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 20.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Port-Marly recense 1 056 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Port-Marly une note de 63.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Port-Marly
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Port-Marly
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1056 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1056 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5349€/m² (+49% vs dép.)
À 5349€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 56m² ici. Alternative : à Gommecourt, même budget = 143m² (+87m²).
Port-Marly face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Port-Marly | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 349 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 15.9 % (259 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 42.4 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +111 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.7 % | 95.8 % (258 communes) | -11 % |
| Revenu médian annuel | 25 770 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.1 % (259 communes) | -23 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 87/100 (204 communes) | -2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Port-Marly
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Port-Marly
📈 Investir à Port-Marly
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 5 349€/m²
🏪 Commerces et services à Port-Marly
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Port-Marly
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Port-Marly
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Port-Marly
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Votre indice d'affinité avec Port-Marly
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier5349 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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