Quel est le prix immobilier à Pontault-Combault ?

Le prix médian à Pontault-Combault est de 4 293€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault obtient un score de qualité de vie de 66.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pontault-Combault ?

4.3% des logements à Pontault-Combault sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault compte 37 804 habitants.

Quel est le revenu moyen à Pontault-Combault ?

Le revenu médian des ménages à Pontault-Combault est de 24 550 €/an.

Pontault-Combault est-elle une ville sûre ?

Pontault-Combault enregistre un taux de 54.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Pontault-Combault ?

L'eau à Pontault-Combault affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 16.6 mg/L.

Quelles écoles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault dispose de 7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 90%.

Quel est le climat à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Pontault-Combault (77)

37804 habitants

Pontault-Combault est une ville moyenne du département 77 comptant 37 804 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 293€/m² en 2026, en baisse de 10.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6324 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 90%. Notre analyse attribue à Pontault-Combault un score de qualité de vie de 66.4/100, considéré comme bon.

66.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 293€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6324 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 550€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 293€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

18.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.9% de logements vacants (528)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6324 services • 7 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

195 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

54.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 16.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 550€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

90% réussite bac • 48% mentions • 1 lycée • 336 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

31 sites 4G, 30 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.3% passoires

Seulement 4.3% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓6324 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.