Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Pléguien en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Côtes-d'Armor (22), Pléguien se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 414 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 728 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Pléguien recense 132 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.0/100, Pléguien s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Pléguien
Ni trop isolée ni saturée, Pléguien offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.93% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.93% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pléguien
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pléguien
📈 Investir à Pléguien
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 728€/m²
🏪 Commerces et services à Pléguien
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pléguien
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pléguien
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Votre indice d'affinité avec Pléguien
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services70/100
- • Performance DPE15% passoires
- • Prix immobilier1728 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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