Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Plaudren en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Morbihan, Plaudren accueille 2 011 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 044 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Plaudren recense 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 2.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.3/100, Plaudren se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Plaudren
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Plaudren
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2044€/m² (-88% vs dép.)
À 2044€/m², les prix sont 88% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 147m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓Investissement : 6.48% brut, 6.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.48% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Plaudren face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Plaudren | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 044 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -88 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.9 % | 16.2 % (249 communes) | -20 % |
| Faits de délinquance | 2.5 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | -81 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.8 % (249 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 22 520 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 1.1 % (249 communes) | -45 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.48%, vacance 6.02%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Plaudren
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Plaudren
📈 Investir à Plaudren
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 044€/m²
🏪 Commerces et services à Plaudren
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Plaudren
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Plaudren
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Plaudren
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier2044 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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