Vivre à Pithiviers (45)
9213 habitants
Avis et cadre de vie à Pithiviers (45) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Loiret (45), Pithiviers se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 9 213 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Pithiviers, le mètre carré médian est estimé à 1 794 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Loiret (1 677 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Pithiviers recense 1 844 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 75.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Pithiviers une note de 68.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pithiviers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Pithiviers
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1844 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1844 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Pithiviers face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pithiviers | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 794 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.4 % | 22.9 % (325 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 75.7 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +809 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 91.2 % (9 communes) | +4 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 17 870 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | -23 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.9 % (325 communes) | +75 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 1844 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pithiviers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pithiviers
📈 Investir à Pithiviers
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 794€/m²
🏪 Commerces et services à Pithiviers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pithiviers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pithiviers
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pithiviers
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Votre indice d'affinité avec Pithiviers
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1794 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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