Source : Wikimedia Commons
Vivre à Picauville (50)
3294 habitants
Ancienne commune (-2015) de la Manche, France
Avis et cadre de vie à Picauville (50) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Manche (50), Picauville se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 294 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 462 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Manche (1 711 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 19.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Picauville recense 392 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 68.4/100, Picauville s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Picauville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Picauville
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓392 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 392 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Picauville face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Picauville | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 462 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | -15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.5 % | 22.0 % (444 communes) | -34 % |
| Faits de délinquance | 18.0 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +160 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.9 % (443 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 310 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.9 % (445 communes) | -16 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1462.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Picauville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Picauville
📈 Investir à Picauville
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 462€/m²
🏪 Commerces et services à Picauville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Picauville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Picauville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Picauville
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1462 €/m²
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