Source : Wikimedia Commons
Vivre à Perche en Nocé (61)
2073 habitants
Ancienne commune française du département de l'Orne
Fait-il bon vivre à Perche en Nocé en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Orne (61), Perche en Nocé se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 073 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 566 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Perche en Nocé recense 304 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Perche en Nocé un score d'ensemble de 68.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Perche en Nocé
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Perche en Nocé
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1566€/m² (-43% vs dép.)
À 1566€/m², les prix sont 43% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 192m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓304 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Perche en Nocé face au département (Orne - 61)
Moyennes calculées sur les communes du département 61 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Perche en Nocé | Moyenne Orne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 566 €/m² | 2 724 €/m² (385 communes) | -43 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 36.2 % | 29.0 % (385 communes) | +25 % |
| Faits de délinquance | 13.2 ‰ hab. | 4.1 ‰ hab. (381 communes) | +223 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 97.5 % (379 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 21 590 €/an | 21 334 €/an (338 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.5 % (385 communes) | -60 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (156 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 9.06%, vacance 7.53%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Perche en Nocé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Perche en Nocé
📈 Investir à Perche en Nocé
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 566€/m²
🏪 Commerces et services à Perche en Nocé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Perche en Nocé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Perche en Nocé
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Performance DPE36% passoires
- • Prix immobilier1566 €/m²
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