Source : Wikimedia Commons
Vivre à Passavant-sur-Layon (49)
129 habitants
Commune française du département de Maine-et-Loire
Avis et cadre de vie à Passavant-sur-Layon (49) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Maine-et-Loire, Passavant-sur-Layon rassemble 129 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 950 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Passavant-sur-Layon implique un budget médian de 1 115 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 890 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une stabilisation de 0.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Passavant-sur-Layon recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 59.2/100, Passavant-sur-Layon s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Passavant-sur-Layon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Passavant-sur-Layon
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1115€/m² (-41% vs dép.)
À 1115€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (1890€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 269m² ici, contre seulement 90m² à Angers.
✓DPE favorable : 11.1% passoires
Seulement 11.1% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 9.77% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.77% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Passavant-sur-Layon
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Passavant-sur-Layon
📈 Investir à Passavant-sur-Layon
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 115€/m²
🏪 Commerces et services à Passavant-sur-Layon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Passavant-sur-Layon
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Votre indice d'affinité avec Passavant-sur-Layon
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- • Prix immobilier1115 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
- • Commerces & Services5/100
- • Écoles & Éducation60/100
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