Vivre à Parçay-Meslay (37)
2564 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Parçay-Meslay en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 564 habitants recensés, la commune de Parçay-Meslay s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Indre-et-Loire. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 985 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Parçay-Meslay implique un budget médian de 2 772 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (1 787 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 26.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Parçay-Meslay recense 440 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 67.9/100, Parçay-Meslay se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Parçay-Meslay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Parçay-Meslay
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓440 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 440 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2772€/m² (+55% vs dép.)
À 2772€/m², c'est 55% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 108m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+292m²).
Parçay-Meslay face au département (Indre-et-Loire - 37)
Moyennes calculées sur les communes du département 37 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Parçay-Meslay | Moyenne Indre-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 772 €/m² | 1 787 €/m² (272 communes) | +55 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 17.5 % (272 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 27.7 ‰ hab. | 9.3 ‰ hab. (272 communes) | +197 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 96.6 % (272 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 25 000 €/an | 22 060 €/an (272 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.2 % | 0.8 % (272 communes) | +440 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (204 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.18%, vacance 3.93%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Parçay-Meslay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Parçay-Meslay
📈 Investir à Parçay-Meslay
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 772€/m²
🏪 Commerces et services à Parçay-Meslay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Parçay-Meslay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Parçay-Meslay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Parçay-Meslay
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier2772 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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