Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pagny-sur-Moselle (54)
4109 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Fait-il bon vivre à Pagny-sur-Moselle en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Meurthe-et-Moselle (54), Pagny-sur-Moselle se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 109 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 994 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Pagny-sur-Moselle recense 468 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 62.2/100, Pagny-sur-Moselle s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pagny-sur-Moselle
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Pagny-sur-Moselle
Ni trop isolée ni saturée, Pagny-sur-Moselle offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.2% passoires
Seulement 11.2% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓468 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 468 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1994€/m² (+36% vs dép.)
À 1994€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 150m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+921m²).
Pagny-sur-Moselle face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pagny-sur-Moselle | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 994 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.2 % | 18.1 % (587 communes) | -38 % |
| Faits de délinquance | 26.1 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +357 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.5 % | 94.1 % (588 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 22 740 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 0.5 % (591 communes) | -29 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 81/100 (310 communes) | -13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pagny-sur-Moselle
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pagny-sur-Moselle
📈 Investir à Pagny-sur-Moselle
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 994€/m²
🏪 Commerces et services à Pagny-sur-Moselle
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pagny-sur-Moselle
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Pagny-sur-Moselle
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1994 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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