Vivre à Pacy-sur-Eure (27)
5168 habitants
Faut-il choisir Pacy-sur-Eure ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Eure, Pacy-sur-Eure accueille 5 168 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 625 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Eure (1 954 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Pacy-sur-Eure recense 1 272 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Pacy-sur-Eure un score d'ensemble de 66.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pacy-sur-Eure
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Pacy-sur-Eure
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Pacy-sur-Eure offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1272 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1272 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2625€/m² (+34% vs dép.)
À 2625€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 114m² ici. Alternative : à Voiscreville, même budget = 403m² (+288m²).
Pacy-sur-Eure face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pacy-sur-Eure | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 625 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.1 % | 19.2 % (585 communes) | -37 % |
| Faits de délinquance | 42.1 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +817 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.7 % | 94.1 % (555 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 23 160 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.9 % (585 communes) | -34 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (281 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.81%, vacance 7.01%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pacy-sur-Eure
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pacy-sur-Eure
📈 Investir à Pacy-sur-Eure
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 625€/m²
🏪 Commerces et services à Pacy-sur-Eure
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pacy-sur-Eure
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pacy-sur-Eure
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pacy-sur-Eure
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Votre indice d'affinité avec Pacy-sur-Eure
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2625 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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