Vivre à Octeville-sur-Mer (76)
6189 habitants
Qualité de vie à Octeville-sur-Mer (76) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Seine-Maritime, Octeville-sur-Mer accueille 6 189 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 118 €/m² à Octeville-sur-Mer, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (2 088 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Octeville-sur-Mer recense 708 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Octeville-sur-Mer un score d'ensemble de 63.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Octeville-sur-Mer
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Octeville-sur-Mer
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓708 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 708 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3118€/m² (+49% vs dép.)
À 3118€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 96m² ici. Alternative : à Puisenval, même budget = 448m² (+352m²).
Octeville-sur-Mer face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Octeville-sur-Mer | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 118 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.6 % | 18.5 % (708 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 21.0 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +216 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 94.6 % (695 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 28 340 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | +24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 1.2 % (707 communes) | +149 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.18%, vacance 2.67%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Octeville-sur-Mer
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Octeville-sur-Mer
📈 Investir à Octeville-sur-Mer
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 118€/m²
🏪 Commerces et services à Octeville-sur-Mer
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Octeville-sur-Mer
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Octeville-sur-Mer
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Octeville-sur-Mer
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier3118 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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