Source : Wikimedia Commons
Vivre à Noyelles-sur-Sambre (59)
280 habitants
Commune française du département du Nord
Tout savoir avant de s'installer à Noyelles-sur-Sambre en 2026 : avis et analyse
Au sein de Nord, la commune de Noyelles-sur-Sambre (280 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Noyelles-sur-Sambre implique un budget médian de 1 302 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 32 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Noyelles-sur-Sambre recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 55.2/100, Noyelles-sur-Sambre s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Noyelles-sur-Sambre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Noyelles-sur-Sambre
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 32% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 17% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1302€/m² (-32% vs dép.)
À 1302€/m², les prix sont 32% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 230m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓Investissement : 8.81% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.81% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Noyelles-sur-Sambre
⚡ DPE et passoires thermiques à Noyelles-sur-Sambre
📈 Investir à Noyelles-sur-Sambre
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 302€/m²
🏪 Commerces et services à Noyelles-sur-Sambre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Noyelles-sur-Sambre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Noyelles-sur-Sambre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Noyelles-sur-Sambre
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Votre indice d'affinité avec Noyelles-sur-Sambre
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- • Prix immobilier1302 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE32% passoires
- • Commerces & Services29/100
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