Vivre à Noidans-lès-Vesoul (70)
2046 habitants
Noidans-lès-Vesoul est une petite ville du département 70 comptant 2 046 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 389€/m² en 2026, en hausse de 25.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 504 services de proximité. Notre analyse attribue à Noidans-lès-Vesoul un score de qualité de vie de 73.5/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.1% passoires
Seulement 4.1% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.46% brut, 5.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.46% brut et seulement 5.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓504 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 504 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.46%, vacance 5.19%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1389.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Noidans-lès-Vesoul
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Noidans-lès-Vesoul
📈 Investir à Noidans-lès-Vesoul
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 389€/m²
🏪 Commerces et services à Noidans-lès-Vesoul
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Noidans-lès-Vesoul
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Noidans-lès-Vesoul
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