Vivre à Grau-du-Roi (30)
8426 habitants
Fait-il bon vivre à Grau-du-Roi en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Gard (30), Grau-du-Roi se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 8 426 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 575 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Grau-du-Roi, le mètre carré médian est estimé à 4 825 €, se situant au-dessus de la moyenne de Gard (2 560 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Grau-du-Roi recense 3 424 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 137.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 73.5/100, Grau-du-Roi s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grau-du-Roi
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 575 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Grau-du-Roi
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.1% passoires
Seulement 2.1% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2575h de soleil/an (+915h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2575h/an, soit 915 heures de plus qu'à Paris. C'est 55% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓3424 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3424 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4825€/m² (+88% vs dép.)
À 4825€/m², c'est 88% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 62m² ici. Alternative : à Bonnevaux, même budget = 1079m² (+1017m²).
Grau-du-Roi face au département (Gard - 30)
Moyennes calculées sur les communes du département 30 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grau-du-Roi | Moyenne Gard | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 825 €/m² | 2 560 €/m² (349 communes) | +88 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.1 % | 8.7 % (351 communes) | -76 % |
| Faits de délinquance | 137.9 ‰ hab. | 11.8 ‰ hab. (349 communes) | +1074 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 93.5 % (347 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 21 150 €/an | 21 144 €/an (339 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.8 % (351 communes) | -72 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (240 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2575.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grau-du-Roi
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grau-du-Roi
📈 Investir à Grau-du-Roi
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 4 825€/m²
🏪 Commerces et services à Grau-du-Roi
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grau-du-Roi
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grau-du-Roi
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grau-du-Roi
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité98/100
- • Prix immobilier4825 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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