Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Nangis (77) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Nangis accueille 8 990 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 442 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Nangis recense 1 332 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 86.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 41.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 63.4/100, Nangis s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nangis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Nangis
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Nangis offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1332 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1332 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Nangis face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Nangis | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 442 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | -8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.6 % | 19.1 % (506 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 41.7 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +123 % |
| Réussite au bac | 86.0 % | 92.7 % (38 communes) | -7 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.5 % | 91.6 % (506 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 19 390 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -24 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.4 % (507 communes) | -35 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nangis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nangis
📈 Investir à Nangis
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 442€/m²
🏪 Commerces et services à Nangis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nangis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Nangis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Nangis
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2442 €/m²
- • Écoles & Éducation73/100
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