Source : Wikimedia Commons
Vivre à Oradour-Saint-Genest (87)
362 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Fait-il bon vivre à Oradour-Saint-Genest en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Vienne, Oradour-Saint-Genest rassemble 362 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 808 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 263 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 119.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 43 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Oradour-Saint-Genest recense 92 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.6/100, Oradour-Saint-Genest s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Oradour-Saint-Genest
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Oradour-Saint-Genest
Loin de la cohue urbaine, Oradour-Saint-Genest cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 43% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 43% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 808€/m² (-36% vs dép.)
À 808€/m², les prix sont 36% sous la moyenne du département (1263€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 371m² ici, contre seulement 142m² à Couzeix.
✓Investissement : 12.46% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.46% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (808.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Oradour-Saint-Genest
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Oradour-Saint-Genest
📈 Investir à Oradour-Saint-Genest
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 808€/m²
🏪 Commerces et services à Oradour-Saint-Genest
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Oradour-Saint-Genest
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Oradour-Saint-Genest
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Votre indice d'affinité avec Oradour-Saint-Genest
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier808 €/m²
- • Commerces & Services62/100
- • Performance DPE43% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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