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Fait-il bon vivre à Mortain-Bocage en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 50 (Manche), la localité de Mortain-Bocage offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 139 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 203 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 711 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mortain-Bocage recense 596 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 33.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mortain-Bocage un score d'ensemble de 76.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mortain-Bocage
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une qualité de vie remarquable à Mortain-Bocage
Difficile de trouver mieux dans le secteur : 76.8/100 d'après notre synthèse de 14 indicateurs publics. C'est l'adresse idéale pour qui veut concilier tranquillité d'esprit et confort durable.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1203€/m² (-30% vs dép.)
À 1203€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (1711€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 249m² ici, contre seulement 56m² à Éroudeville.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓596 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 596 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mortain-Bocage face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mortain-Bocage | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 203 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | -30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.9 % | 22.0 % (444 communes) | -23 % |
| Faits de délinquance | 33.1 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +379 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 96.7 % (9 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.5 % | 95.9 % (443 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 21 170 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.9 % (445 communes) | -48 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 596 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1203.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mortain-Bocage
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mortain-Bocage
📈 Investir à Mortain-Bocage
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 203€/m²
🏪 Commerces et services à Mortain-Bocage
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mortain-Bocage
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mortain-Bocage
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mortain-Bocage
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation96/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Prix immobilier1203 €/m²
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