Vivre à Montrécourt (59)
225 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Montrécourt en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Nord, Montrécourt accueille 225 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 548 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Nord (1 902 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Montrécourt recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 43.6/100, Montrécourt se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Montrécourt
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Montrécourt (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1548€/m² (-19% vs dép.)
À 1548€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 194m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓Investissement : 8.9% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.9% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Montrécourt
⚡ DPE et passoires thermiques à Montrécourt
📈 Investir à Montrécourt
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 548€/m²
🏪 Commerces et services à Montrécourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Montrécourt
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services16/100
- • Performance DPE29% passoires
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