Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montouliers (34)
216 habitants · Les Montouliérains
Commune française du département de l'Hérault
Avis et cadre de vie à Montouliers (34) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hérault, Montouliers rassemble 216 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. Les personnes qui y résident portent le nom de Montouliérains. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 773 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 116.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Montouliers recense 48 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Montouliers un score d'ensemble de 71.0/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montouliers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.2% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Montouliers
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Montouliers (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1773€/m² (-33% vs dép.)
À 1773€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 169m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓DPE favorable : 2.2% passoires
Seulement 2.2% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.69% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.69% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.69%, vacance 6.31%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1773.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montouliers
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montouliers
📈 Investir à Montouliers
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 773€/m²
🏪 Commerces et services à Montouliers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montouliers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Montouliers
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Votre indice d'affinité avec Montouliers
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE2% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services43/100
- • Prix immobilier1773 €/m²
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