Quel est le prix immobilier à Aigues-Vives ?

Le prix médian à Aigues-Vives est de 1 400€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Aigues-Vives ?

Aigues-Vives obtient un score de qualité de vie de 75.9/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aigues-Vives ?

5.6% des logements à Aigues-Vives sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Aigues-Vives ?

Les habitants de Aigues-Vives s'appellent les Aiguesvivois.

Combien d'habitants à Aigues-Vives ?

Aigues-Vives compte 473 habitants.

Quel est le revenu moyen à Aigues-Vives ?

Le revenu médian des ménages à Aigues-Vives est de 18 970 €/an.

L'eau est-elle potable à Aigues-Vives ?

L'eau à Aigues-Vives affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 7.7 mg/L.

Quelles écoles à Aigues-Vives ?

Aigues-Vives dispose de 1 école maternelle.

Quel est le climat à Aigues-Vives ?

Aigues-Vives bénéficie de 2624 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Aigues-Vives, 34 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Aigues-Vives (34)

473 habitants · Les Aiguesvivois

Commune française du département de l'Hérault

Site officiel

Aigues-Vives est une village du département 34 comptant 473 habitants. Ses habitants sont appelés les Aiguesvivois. Le prix immobilier médian s'établit à 1 400€/m² en 2026, en hausse de 41.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 148 services de proximité. Notre analyse attribue à Aigues-Vives un score de qualité de vie de 75.9/100, considéré comme excellent.

75.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 400€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

148 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 970€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 400€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (43)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

148 services • 1 maternelle

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

372 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 7.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 624h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 970€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

6 sites 4G, 2 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1400€/m² (-47% vs dép.)

À 1400€/m², les prix sont 47% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 214m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.

✓DPE favorable : 5.6% passoires

Seulement 5.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Investissement : 8.46% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.46% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.